💡 청약핏 에디터 심층 분석 & 관전 포인트
청약핏 에디터 브리핑
단지 심층 분석 & 핵심 관전 포인트
"아이 있는 집 무조건 주목! 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) 신생아 특공 완화 혜택 총정리."
🎯 핵심 관전 포인트 1: 2년 내 출산 가구 신생아 특공 우선 배정 (물량 20% 우선 할당)
💰 핵심 관전 포인트 2: 맞벌이 신혼부부 소득 기준 도시근로자 160%~200% 대폭 완화
📍 핵심 관전 포인트 3: 다자녀 기준 기존 3자녀에서 2자녀부터 청약 혜택 적용
💬 에디터 토론
신혼부부 특공 vs 일반공급 추첨제, 여러분은 어떤 전형으로 넣으실 건가요?
📌 공고 핵심 요약
| 항목 | 상세 내용 |
|---|---|
| 공고명 | 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) |
| 공급 유형 | 민영분양 (청약홈) |
| 단지 위치 | 서울특별시 강동구 강일동 174 일원(고덕강일공공주택지구 3단지) |
| 공급 규모 | 1,305 세대 |
| 접수 기간 | 2026.11.02 ~ 11.06 |
| 당첨 발표 | 2026.11.26 |
| 공급 금액 | 분양가: 2억 9,567만 원 ~ 3억 9,050만 원 |
| 진행 상태 | 접수예정 |
🏢 공급 대상 및 분양 조건
아래 표는 본 단지의 대표 공급 면적 및 분양 조건입니다. 세부 동호수별 분양가 및 옵션 금액은 공식 입주자모집공고문을 확인하시기 바랍니다.
| 주택형 | 전용면적 | 공급 세대수 | 분양가 (공급금액) | 공급 방식 |
|---|---|---|---|---|
| 49A | 72.54㎡ | 23세대 | 3억 800만 원 | 일반공급 / 특별공급 |
| 49B | 72.56㎡ | 8세대 | 3억 800만 원 | 일반공급 / 특별공급 |
| 49C | 72.19㎡ | 93세대 | 3억 1,416만 원 | 일반공급 / 특별공급 |
| 49D | 72.21㎡ | 13세대 | 3억 800만 원 | 일반공급 / 특별공급 |
| 49E | 72.32㎡ | 24세대 | 3억 800만 원 | 일반공급 / 특별공급 |
| 49F | 72.64㎡ | 72세대 | 3억 1,724만 원 | 일반공급 / 특별공급 |
| 49G | 72.05㎡ | 7세대 | 3억 1,724만 원 | 일반공급 / 특별공급 |
| 49H | 73.5㎡ | 39세대 | 2억 9,567만 원 | 일반공급 / 특별공급 |
| 49I | 73.26㎡ | 9세대 | 3억 1,416만 원 | 일반공급 / 특별공급 |
| 49J | 72.38㎡ | 7세대 | 3억 1,416만 원 | 일반공급 / 특별공급 |
| 49K | 72.24㎡ | 14세대 | 3억 184만 원 | 일반공급 / 특별공급 |
| 59A | 86.54㎡ | 24세대 | 3억 8,670만 원 | 일반공급 / 특별공급 |
| 59B | 86.76㎡ | 60세대 | 3억 9,050만 원 | 일반공급 / 특별공급 |
| 59C | 87.19㎡ | 3세대 | 3억 8,670만 원 | 일반공급 / 특별공급 |
| 59D | 87.19㎡ | 76세대 | 3억 9,050만 원 | 일반공급 / 특별공급 |
| 59E | 87.15㎡ | 44세대 | 3억 8,670만 원 | 일반공급 / 특별공급 |
| 59F | 86.66㎡ | 46세대 | 3억 7,154만 원 | 일반공급 / 특별공급 |
| 59G | 86.94㎡ | 120세대 | 3억 7,912만 원 | 일반공급 / 특별공급 |
| 59H | 86.56㎡ | 24세대 | 3억 7,154만 원 | 일반공급 / 특별공급 |
| 59I | 88.61㎡ | 7세대 | 3억 9,050만 원 | 일반공급 / 특별공급 |
💡 분양대금 납부 안내: 통상 분양대금은 계약금(10%) ➔ 중도금(60%) ➔ 잔금(30%) 순서로 납부됩니다. (비규제지역 LTV 규제 완화 및 주담대·디딤돌 대출 가능 여부를 사전 검토하세요)
📋 신청 자격 및 주요 요건
본 공고는 한국부동산원 청약홈을 통해 공급되는 민영/일반 주택으로, 공급 유형별 주요 신청 자격 요건은 다음과 같습니다.
-
일반공급 요건:
- 소득 및 자산 요건: 일반공급은 소득 및 자산 제한이 없습니다. (무주택 또는 1주택자 누구나 청약 가능)
- 청약통장 요건: 해당 지역 및 면적별 예치금액 납입 충족 (가입 기간 요건 충족 필수)
- 추첨제 비율: 전용 60㎡ 이하 60%, 전용 60~85㎡ 30% 추첨제 배정으로 저가점자 지원 가능
-
특별공급 요건:
- 기관추천 / 다자녀 / 신혼부부 / 노부모부양 / 생애최초: 무주택 세대구성원 자격 필요
- 소득 기준: 신혼부부 및 생애최초 특공의 경우 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 140~200% 이하 차등 적용
🔗 공식 공고문 원본 및 접수처
본 정보는 공공데이터포털 Open API를 통해 자동 집계된 요약본입니다. 세부 자격 요건, 제출 서류 및 계약 일정은 반드시 공식 기관의 원본 공고문을 최종 확인하시기 바랍니다.
실제 접수 및 공식 전자팸플릿 열람은 아래 공식 사이트에서 진행됩니다.
👉 공식 원본 공고문 바로가기 (청약홈)