💡 청약핏 에디터 심층 분석 & 관전 포인트
청약핏 에디터 브리핑
단지 심층 분석 & 핵심 관전 포인트
"대출 금리 4% 넘는 시대, 청약 당첨되면 기쁠까 두려울까?"
🎯 핵심 관전 포인트 1: 당첨 카톡을 받는 순간의 세상을 다 가진 듯한 짜릿함
💰 핵심 관전 포인트 2: 다음 날부터 닥쳐오는 계약금 입금과 중도금 대출 서류 준비의 압박
📍 핵심 관전 포인트 3: 하지만 3년 뒤 입주할 때는 결국 '그때 사길 잘했다'는 안도감
💬 에디터 토론
당첨되면 기쁨 100%(🎉) vs 잔금 걱정 100%(😱) 솔직한 심정은?
📌 공고 핵심 요약
| 항목 | 상세 내용 |
|---|---|
| 공고명 | 산곡역자이힐스테이트앤하늘채 |
| 공급 유형 | 민영분양 (청약홈) |
| 단지 위치 | 인천광역시 부평구 산곡동 10번지 일원(산곡6 주택재개발정비사업) |
| 공급 규모 | 1,289 세대 |
| 접수 기간 | 2026.10.19 ~ 10.21 |
| 당첨 발표 | 2026.10.27 |
| 공급 금액 | 분양가: 5억 5,600만 원 ~ 10억 3,200만 원 |
| 진행 상태 | 접수중 |
🏢 공급 대상 및 분양 조건
아래 표는 본 단지의 대표 공급 면적 및 분양 조건입니다. 세부 동호수별 분양가 및 옵션 금액은 공식 입주자모집공고문을 확인하시기 바랍니다.
| 주택형 | 전용면적 | 공급 세대수 | 분양가 (공급금액) | 공급 방식 |
|---|---|---|---|---|
| 50.2600A | 68.27㎡ | 112세대 | 5억 5,600만 원 | 일반공급 / 특별공급 |
| 50.2600B | 68.26㎡ | 44세대 | 5억 6,000만 원 | 일반공급 / 특별공급 |
| 59.9500A | 81.39㎡ | 307세대 | 7억 4,600만 원 | 일반공급 / 특별공급 |
| 59.9900B | 81.65㎡ | 334세대 | 7억 8,000만 원 | 일반공급 / 특별공급 |
| 59.9300C | 82.07㎡ | 213세대 | 7억 3,400만 원 | 일반공급 / 특별공급 |
| 75.5600A | 102.36㎡ | 136세대 | 9억 1,000만 원 | 일반공급 / 특별공급 |
| 75.6200B | 101.54㎡ | 60세대 | 9억 3,000만 원 | 일반공급 / 특별공급 |
| 84.9200A | 114.73㎡ | 20세대 | 9억 4,100만 원 | 일반공급 / 특별공급 |
| 84.9800B | 113.71㎡ | 63세대 | 10억 3,200만 원 | 일반공급 / 특별공급 |
💡 분양대금 납부 안내: 통상 분양대금은 계약금(10%) ➔ 중도금(60%) ➔ 잔금(30%) 순서로 납부됩니다. (비규제지역 LTV 규제 완화 및 주담대·디딤돌 대출 가능 여부를 사전 검토하세요)
📋 신청 자격 및 주요 요건
본 공고는 한국부동산원 청약홈을 통해 공급되는 민영/일반 주택으로, 공급 유형별 주요 신청 자격 요건은 다음과 같습니다.
-
일반공급 요건:
- 소득 및 자산 요건: 일반공급은 소득 및 자산 제한이 없습니다. (무주택 또는 1주택자 누구나 청약 가능)
- 청약통장 요건: 해당 지역 및 면적별 예치금액 납입 충족 (가입 기간 요건 충족 필수)
- 추첨제 비율: 전용 60㎡ 이하 60%, 전용 60~85㎡ 30% 추첨제 배정으로 저가점자 지원 가능
-
특별공급 요건:
- 기관추천 / 다자녀 / 신혼부부 / 노부모부양 / 생애최초: 무주택 세대구성원 자격 필요
- 소득 기준: 신혼부부 및 생애최초 특공의 경우 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 140~200% 이하 차등 적용
🔗 공식 공고문 원본 및 접수처
본 정보는 공공데이터포털 Open API를 통해 자동 집계된 요약본입니다. 세부 자격 요건, 제출 서류 및 계약 일정은 반드시 공식 기관의 원본 공고문을 최종 확인하시기 바랍니다.
실제 접수 및 공식 전자팸플릿 열람은 아래 공식 사이트에서 진행됩니다.
👉 공식 원본 공고문 바로가기 (청약홈)